Plan Your Dream Home | EP-01

ඔයාගේ සිහින නිවහන යථාර්තයක් කර ගන්න ඕනද?  



ඔබේ නව නිවස තැනීම ඔබට අත්දැකීමක්  වුවද​ ඔබේ කොන්ත්‍රාත්කරුට එය ඉතා පුරුදු දෙයක් විය හැක. 

Dream to Reality

කරුණු කාරණා කෙසේවෙතත් එය ඔබට ඉතා  අපහසු කටයුත්තක් නොකර ගත යුතුය​, මන්ද ඔබ විසින් ගනු ලබන "තීරණ" බොහෝ දේවල් වලට හේතු විය හැක​. ඔබ නිවැරදි තීරණ නොගත්තොත්, ඔබේ නව නිවස, ඔබ සිතූ ආකාරයට හෝ ඔබ සිතූ මුදලට ඉදිකරගැනීමට නොහැකිව යාවී. මොකද අපි අපේ ජීවිත කාලෙටම හදන්නේ එක ගෙයක් වෙන්න පුලුවන්.

ඒකනිසා අලුත් නිවසක් සැදීමේදී ඔබ දැනගත යුතු හා සැලකිල්ලට ගත යුතු ප්‍රධාන කරුණු 5 ක් ගැන අද අපි කතා කරමු!

1. ඔයාගේ පොකට් එකේ තරම ගැන අවබෝධයක් තියාගන්න​.

ඔබ ඔබේ නව නිවස තැනීමට පෙර, ඔබට අවශ්‍ය නිවස තැනීමට ඔබට හැකිද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා ඔයාගේ පොකට් එකේ තරම ගැන අවබෝධයක් තිබීම හරිම වැදගත් කාරණාවක්.

Financial Feasibility

ඒකට දළ තක්සේරුවක් හදාගත්තොත් ලේසී වේවී. මේකට ලේසිම විදිය තමයි කොන්ත්‍රාත්කරුවන් කිහිප දෙනෙක්ගෙන් ගණන් විමසල අදහසක් ගන්න එක​. ගොඩක් කොන්ත්‍රාත්කරුවෝ වර්ග අඩියකට වැයවන ප්‍රමාණය කියනවා. උදාහරනයක් විදියට අපි හිතමු වර්ග අඩියකට රුපියල් 5000ක් කියලා.

අනිත් දේ තමයි අලුතින් හදන ගෙදර වෙනුවෙන් ඔයාට වියදම් කිරීමට හැකි මුදල කීයද කියන එක​. අපි හිතමු ඒක ලක්ශ 50ක් කියලා. මේ කරුණු උපයෝගී කරගෙන දැන් ඔයාට පුලුවන් සිහින නිවසේ ප්‍රමානය ගැන අවබෝධයක් ගන්න​. අපේ උදාහරණයේ හැටියට නම් ඔයාට පුලුවන් වර්ග අඩි 1000ක ගෙයක් හදන්න​. මං ආයෙත් කියන්නේ මේක දළ අදහසක් ලබාගැනීමක් විතරයි.

මේකේ අනිත් පැත්තත් ඔයාට කරන්න පුලුවන්. ඔයා හිතන්න ඔයාට ව​.අ 1200ක් ගෙයක් ඕන කියලා. එතකොට ඒකට වියදම් වෙනවා රුපියල් ලක්ශ 60ක් (1200 x 5000). මේ මුදල හොයාගන්න බැංකු ණයකින් ද එහෙම නැත්තම් වෙන විදියකින් ද කියන එක ඔයාට කල් තියාම සුදානම් වෙන්නත් පුලුවන්.

2. උවමනාවන් වලට වඩා අවශ්‍යතා වලට මුල් තැන දෙන්න​.

Prioritized Your Needs

ගොඩක් අයට තමන් ඇස්තමේන්තු කල මුදලට වඩා වැඩි මුදලක් අවසානයේදී ගොස් තියෙන්නේ මෙන්න මේ කාරණේ නිසා.

මුලින්ම ඔයාගෙ අවශ්‍යතා ලයිස්තුවක් හදාගන්න​. මේ ලයිස්තුවට නිදන කාමර ගණන​, නාන කාමර ගණන​, වාහන නවතන ස්ථානයක්, විසිත්ත කාමරයක් වගේ දේවල් අන්තර්ගත වෙන්න පුලුවන්.

මූලික අවශ්‍යතා හඳුනාගත් පසු ඔයාට පුලුවන් අලංකරණ දේ වලට යොමු වෙන්නෙ. නමුත් යම්තාක් දුරකට චාම් නිවසක් ඔබට වඩාත් සිරියාවක් ගෙන දෙන බව මතක තබාගන්න​.

3. ඔයාගේ තෝරගන්න යන කණ්ඩායම ගැන හොයා බලන්න​.

Project Team

සාමන්‍යයෙන් නිවසක් ඉදිකිරීමේදී ඔබට පුද්ගලයින් හෝ කණ්ඩායම් කීපයක් එක්ක වැඩ කරන්න වෙනවා. Architect, Draftsman, Quantity Surveyor, Contractor මින් කීපදෙනෙක්.

එම පුද්ගලයින් ඔයාගේ වැඩට සම්බන්ද කරගන්න කලින් ටිකක් විස්තර හොයලා බලන එක ගොඩක් හොදයි. ඒකට ඔයාගේ යාලුවන්ගේ Recommendations ගන්න පුලුවන්.  Architect, Draftsman ලාගෙන් නම් ඔවුන් කලින් ඇඳපු නිර්මාණ ඉල්ලලා බලන්න පුලුවන්.

වැදගත්ම කාරණයක් තමයි ඔයා ගේ හදන වැඩේ බාර දෙන්න ඕන Unit Rate එකකට​. ඒ කියන්නේ බිත්තියක් බඳිනවා නම් බිත්තියෙ වර්ග අඩියක් බඳින්න ගාන කීයද කියන එක තමයි contractor එක්ක කතා කරගන්න ඕන​. මේ ගැන වැඩි විස්තර ඉදිරි ලිපියකින් ලියන්න බලාපොරොත්තු වෙනවා.

තවත් දෙයක් තමයි Civil Engineering Field එකේ ඉන්න යාලුවෙක් හෝ ලගදි ගෙයක් හදපු කෙනෙක් ඉන්නවා නම් ටිකක් ඔවුන්ගෙනුත් අදහස විමසන එක. එයින් ගොඩක් අඩුපාඩු අවම කරගන්න පුලුවන් වේවී.

4. හරිතවත්ව හිතන්න (Think Green) අමතක නොකරන්න​.

Think Green

නිවස සැලසුම් කිරීමේදී ස්වබාවික බල ශක්තියෙන් හැකිතාක් ප්‍රයෝජන ගත හැකි ආකාරය පිලිබඳ ඔයාගේ නිවාස සැලසුම් ශිල්පියා එක්ක කතා කරන්න​.

දකුණු දිශාවට කවුළු දැමීමෙන් නිවසට අවශ්‍ය එළිය ලබාගන්න වගේම රස්නෙද අඩු කරගන්න පුලුවන්. ඒවගේම Solar Power System එකක් සවි කිරීමෙන් අමතර ආදායමක් උපයන්නත් පුලුවන්. අපජලය (Wastewater) නිසි කළමණාකරණයෙන් මල් පාත්තී වලට අවශ්‍ය වතුර ගන්න පුලුවන්. කාබනික අපද්‍රව්‍ය (Organic Waste) එකතු කරල කොම්පෝස්ට් පොහොර හදාගන්න පුලුවන්.

මේ වගේ ඔයාගෙ නිවසත් "Eco-Friendly" නිවසක් කරගන්න විදිය ගැන ඉදිරි ලිපි වලින් ලියන්න බලාපොරොත්තු වෙනවා.

5. මේ ගැනත් හිතන්න අමතක නොකරන්න​.

i

Family First

අන්තිම කාරණාව ඔබට ඉතාමත් වැදගත් වේවී. කෙසේ නමුත් ඔයාට සහ පවුලේ අයට ඕනේ දේ දන්නේ ඔයා නැතුව වෙන කවුද​? ඔයා තෝරගත් කණ්ඩායම හොඳ දේවල් ගොඩක් යෝජනා කලත් ඔබට ගැලපෙන දේ තෝරා බේරා ගැනීම ඔබ සතු දෙයක්.

ඒකට ඔයාට ඔයාගේ පවුලේ අයගෙන් උපදෙස් ගන්න එක වැදගත්. මොකද ඔයාගේ ජීවන රටාව, මූල්‍ය හැකියාව වගේ දේවල් දන්නේ ඔයාමයි.

ඉදිරියේදි ඔබට වැදගත් වෙන ගොඩක් ලිපිත් එක්ක මුණ ගැහෙන්නම්.

ස්තූතියි!

Build Your Dream House With Lithium Engineers

"House Construction Professionals"

Mobile 077 199 64 60

.